下雨我們怎么安生

劉愛枝

我們是城東花園的住戶，一到下雨就不得安生。房子建造質(zhì)量差，住進(jìn)后幾年就出現(xiàn)房屋裂開現(xiàn)象，樓頂外墻有大塊水泥塊脫落，一到下雨家里就鬧水災(zāi)。剛開始有物業(yè)，除了收物業(yè)管理費外其他什么都不管，后來比不知是什么原因物業(yè)也沒人了。十幾年的房子現(xiàn)在出現(xiàn)這樣的問題，沒有物業(yè)也動用不了維修基金。自己掏出一生的積蓄(甚至還有貸款)買的房子，現(xiàn)在是無法住居。難道動用維修基金就非得要物業(yè)委員會才能動用嗎?政府、還有什么社區(qū)的就不能寫個證明或其它的辦法嗎？也真的不知道當(dāng)年房子是怎么驗收的，我們城東花園沒有物業(yè)，平時一般的問題都是業(yè)主自行積資解決，但房屋出現(xiàn)嚴(yán)重漏水實在是業(yè)主無能為力了，在這里請政府有關(guān)部有什么辦法讓我們能動用維修基金來維修我們的住房，希望有好心人能給我們指點怎么才能動用維修基金。

元帥

云蓋山 發(fā)表于 2020-6-10 09:02
你小區(qū)業(yè)主如果能齊心，派代表到所屬街道辦/鎮(zhèn)政府咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)程，將業(yè)主委員會依法成立起來。在此過程中基 ...

正解

云蓋山

你小區(qū)業(yè)主如果能齊心，派代表到所屬街道辦/鎮(zhèn)政府咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)程，將業(yè)主委員會依法成立起來。在此過程中基層政府有協(xié)助義務(wù)的。業(yè)委會成立后可選擇自治或聘請物業(yè)管理（服務(wù)）單位都可以的，此刻按程序動用維修基金就變?yōu)榭尚辛恕?/td>

惠龍政策

花錢買罪受，買危險，也是糟心！希望有個結(jié)果！

劉愛枝

樂活人生 發(fā)表于 2020-6-14 08:35
頂樓嗎？還是每層都有？

頂樓

樂活人生

頂樓嗎？還是每層都有？

劉愛枝

坡頂改成瓦房結(jié)構(gòu)

劉愛枝

尋找綠茵場 發(fā)表于 2020-6-12 20:27
1、建筑的防水工程，法律規(guī)定是最低保修是5年，但是前提是防水工程是合格的，如果防水存在偷工減料等不合格 ...

樓頂防水做的差的很，高層建筑質(zhì)量不過關(guān)當(dāng)年怎么驗收的

劉愛枝

尋找綠茵場 發(fā)表于 2020-6-12 20:27
1、建筑的防水工程，法律規(guī)定是最低保修是5年，但是前提是防水工程是合格的，如果防水存在偷工減料等不合格 ...

唉…唉…唉…房管局、社區(qū)都清楚城東花園的事情。房管局的同志說城東花園房子多年要維修到現(xiàn)在還沒完善機構(gòu)(業(yè)主委員會)，所以動用不了維修基金。

尋找綠茵場

1、建筑的防水工程，法律規(guī)定是最低保修是5年，但是前提是防水工程是合格的，如果防水存在偷工減料等不合格問題，即使過了5年的保修期，100年（施工單位）開發(fā)商一樣要負(fù)責(zé)維修，這就存在需要對照施工圖進(jìn)行檢查鑒定了防水工程是否符合設(shè)計及規(guī)范要求了。
2、建筑主體結(jié)構(gòu)工程，法律規(guī)定是設(shè)計使用年限內(nèi)保修，而住宅設(shè)計使用年限一般是50年及以上，所以圖中填充墻或外墻存在裂縫，是在保修期內(nèi)的，可以找開發(fā)商要求維修。

李茂影視

回到了從前！

楚最丁

元帥

元帥

嚴(yán)重的質(zhì)量問題,相關(guān)部門應(yīng)該介入調(diào)查處理.真的發(fā)生大事故,誰也擔(dān)不起這個責(zé)任.

元帥

還是農(nóng)村好,自己的房子自己建,質(zhì)量有保證.

劉愛枝

關(guān)鍵是現(xiàn)在十幾年了從來沒維修過，想動用維修基金加上業(yè)主自己掏錢來維修都辦不了，政府有關(guān)部門就沒有物業(yè)管理就動用不了嗎？你看看我們現(xiàn)在啲房屋能住人嗎？

劉愛枝

元帥 發(fā)表于 2020-6-10 07:47
嚴(yán)重的質(zhì)量問題,相關(guān)部門應(yīng)該介入調(diào)查處理.真的發(fā)生大事故,誰也擔(dān)不起這個責(zé)任.

一句話遭罪呀，真的不知道向誰訴說，黑心的開發(fā)商做的什么房子，沒交房前有隔扣坡頂，后來就只有一半瓦蓋現(xiàn)在漏水嚴(yán)重快塌了。

劉愛枝

劉愛枝 發(fā)表于 2020-6-10 07:56
一句話遭罪呀，真的不知道向誰訴說，黑心的開發(fā)商做的什么房子，沒交房前有隔扣坡頂，后來就只有一半瓦蓋 ...

隔熱打錯了

江湖水

總得有人管啦