一品福第的困惑---這是，一品？福第？

問心無愧

       所謂一品，自然應(yīng)該是最高等級.最好的；福第:顧名思義，最有福祉的高等住宅。因而，鳳城一品福第小區(qū)被定為高檔住宅小區(qū)，購房者欣然前往，生怕?lián)尣坏阶约合胍�買的一套住所�？勺屓巳f分遺憾的是入住沒幾年，這小區(qū)的面貌竟是如此讓人擔(dān)憂？？？首先擔(dān)憂的是安全問題，你走在小區(qū)范圍之內(nèi)的路上，卻要提心吊膽地防備空中的危險，一不留神，一塊墻磚從天而降被砸著了該怎么辦？況且?guī)缀跆焯烊绱耍∵@立面墻體脫磚除了存在嚴(yán)重的安全隱患之外，那一大片一大片的脫落徹底影響了小區(qū)檔次的品質(zhì)與形象，更影響了鳳城的市容市貌，最最重要的影響還是讓入住此小區(qū)的業(yè)主們憂心忡忡，不知何時會有危險降臨？為此，小區(qū)業(yè)主委員會向縣房產(chǎn)局、縣質(zhì)檢站、縣應(yīng)急局、縣信訪局發(fā)出了投訴和求助報告，希望得到縣委縣政府有關(guān)部門的高度關(guān)注和解決問題的措施方案。再次令人遺憾的是，辦法想盡，求助無門。
       面對沒幾年的‘高檔’小區(qū)，業(yè)主們有幾點(diǎn)質(zhì)疑：
① 立面瓷磚為什么脫落？
② 瓷磚脫落后誰負(fù)責(zé)？
③ 怎么解決瓷磚脫落的問題？
    a.小區(qū)業(yè)委會認(rèn)為，瓷磚脫落是建筑質(zhì)量問題，開發(fā)商要履行保修責(zé)任。
    b.業(yè)委會還認(rèn)為，要徹底解決瓷磚脫落問題，必須將已發(fā)生脫落和可能發(fā)生脫落的外墻立面整體改造。
④ 小區(qū)業(yè)委會成立后，開發(fā)商并沒有依法履行承接查驗手續(xù) 。
⑤ 事情經(jīng)過：
    a.現(xiàn)任物業(yè)公司已多次要求開發(fā)商維修脫落磚體的立面；
    b.業(yè)主委員會已向房產(chǎn)局、質(zhì)檢站投訴，要求敦促開發(fā)商履責(zé)，但沒有結(jié)果；
    c.業(yè)委會已向縣應(yīng)急局投訴，反映安全隱患，并且向信訪局投訴，要求主管部門依法履行監(jiān)管職責(zé)。
        據(jù)查，小區(qū)立面瓷磚脫落問題由來已久，從小區(qū)建成開發(fā)商還未離開起，這種大墻磚已經(jīng)零星墜落，他們也多次在維修（有照片反映他們當(dāng)時用膠粘貼維修，但仍然脫落了）所以這是建筑質(zhì)量問題。      
































      附：《外墻？瓷磚不斷脫落下掉，有可能傷及行人，業(yè)主提心掉膽，業(yè)主委員會憂心如焚！》
        一品福第小區(qū)商鋪外墻及小區(qū)門樓等建筑外墻瓷磚不斷脫落往下掉，存在致人傷亡的安全事故隱患。小區(qū)業(yè)主提心掉膽，小區(qū)業(yè)主委員會更是憂心如焚。部分業(yè)主和業(yè)主委員會都曾向縣房管局和縣質(zhì)檢站投訴，業(yè)主委員會也多次和開發(fā)商進(jìn)行過聯(lián)系，但主管部門都在以各種理由推脫監(jiān)管責(zé)任，開發(fā)商更是置之不理。需要說明的是，一品福第小區(qū)業(yè)主委員會于2018年8月依法成立，并依法招聘了黃岡市東楚物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理。但時至今日小區(qū)沒有依法履行承接查驗手續(xù)。也就是說小區(qū)物業(yè)從法律意義上講沒有真正交到業(yè)主委員會手中。同時，還需要說明的是，外墻瓷磚脫落在業(yè)主委員會成立之前已開始發(fā)生，開發(fā)商也曾經(jīng)小范圍地進(jìn)行過維修。但現(xiàn)在開發(fā)商對大范圍瓷磚脫落推卸責(zé)任，并且要排除瓷磚脫落隱患，現(xiàn)在只能進(jìn)行整體商鋪外墻立面改造，將原粘貼的（600mm×300 mm）大塊瓷磚全部更換掉，才能從根本上排除安全隱患。
           《關(guān)于一品福第小區(qū)商鋪及小區(qū)門樓外墻立面裝修瓷磚脫落，存在致人傷亡隱患的報告》
       羅田縣應(yīng)急管理局：關(guān)于一品福第小區(qū)商鋪及小區(qū)門樓等建筑外墻立面，原裝修瓷磚規(guī)格是600mm×300mm，由于瓷磚單塊面積較大，加上粘貼瓷磚生產(chǎn)工藝不合規(guī)范，導(dǎo)致裝修過后就開始出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。2018年8月3日以前，小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會，小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理由開發(fā)商自行負(fù)責(zé)。開發(fā)商對脫落的外墻瓷磚進(jìn)行過零星的維修。2018年8月3日，小區(qū)依法成立業(yè)主委員會后，依法聘請了物業(yè)服務(wù)公司。2018年11月1日，黃岡市東楚物業(yè)公司依法取得小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理權(quán)。但開發(fā)商沒有向業(yè)主委員會和東楚物業(yè)公司依法履行承接查驗手續(xù)，業(yè)主委員會也多次要求進(jìn)行承接查驗，但一直沒有得到答復(fù)。鑒于外墻瓷磚脫落導(dǎo)致有可能傷及行人，甚至可能導(dǎo)致傷亡的安全隱患，小區(qū)業(yè)主委員會和東楚物業(yè)公司多次向縣房管局、質(zhì)檢站投訴，并和開發(fā)商進(jìn)行過溝通，但主管部門以多種理由推脫，開發(fā)商更是置之不理，面對安全隱患，小區(qū)業(yè)主提心掉膽，強(qiáng)烈要求主管部門依法履職，小區(qū)業(yè)主委員會更是憂心如焚，特向縣應(yīng)急管理局報告安全隱患情況，希望能夠得到縣安全應(yīng)急管理局領(lǐng)導(dǎo)重視，督促相關(guān)部門切實采取措施，排除安全隱患。
          一品福第小區(qū)業(yè)主委員會
                     2018年10月28日

問心無愧

問題還沒有解決？終究是誰的責(zé)任��！看看這多不像話，就在小區(qū)的南大門，這個樣子！

李茂影視

城市套路深所以我住農(nóng)村！

江湖水

看樣子問題夠嚴(yán)重！

李茂影視

本想進(jìn)城好安全，哪知時刻有危險

轉(zhuǎn)身后遇見

城市套路深，我要回農(nóng)村，農(nóng)村路太滑，人心更復(fù)雜

三股石上黃泥腦

這個設(shè)計師有問題，石材太重，在羅田這種地方，冬季太冷夏季太熱，一般的砂漿都不能保證石材使用十年以上，非要使用就得干掛石材�，F(xiàn)在，只有去除石材，重新刷涂料或者干掛施工。

元帥

如果哪位不小心被掉下來的磚砸傷了，還找不到責(zé)任人，豈不是天降災(zāi)難？

問心無愧

眼下總算是開始修整樓房墻面瓷磚了！好！

三股石上黃泥腦

問心無愧 發(fā)表于 2019-10-31 09:58
羅田論壇版主問心無愧受業(yè)主們的委托發(fā)帖，希望得到有關(guān)部門的關(guān)注，為了業(yè)主也為了鳳城的美好形象 ...

日子與月子

立面破損了，檔次便降了。

問心無愧

        羅田論壇版主問心無愧受業(yè)主們的委托發(fā)帖，希望得到有關(guān)部門的關(guān)注，為了業(yè)主也為了鳳城的美好形象。

才會有期待

難道非要走司法途徑嗎？

才會有期待

這么好的小區(qū)還不到5~6年，瓷磚脫落成這個樣子，真難看！

才會有期待

問版堅持關(guān)注民生問題，點(diǎn)贊！

元帥

{:55_675:}{:55_675:}

沒心沒肺

問題又來了？

沒心沒肺

誰修啊？

元帥

究其原因還是質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任！

沒心沒肺

砸著人傷著人，誰負(fù)責(zé)呀？