為啥小縣城明明房子都賣不出去，房價還能漲到七八千？原因很現實

一往情深

房價一直都是我們非常關心的一個問題，也是牽動著千千萬萬剛需族內心的一個話題，很多朋友從自己的家鄉(xiāng)出來到大城市拼搏，雖然是很想在大城市里面落地生根買一套房子，但是無奈大城市的房價實在是太高了，對于外地人來說想要在北上廣這些地方買房簡直就是天方夜譚，很多人在一線城市拼搏了幾年之后無奈還是選擇回到自己的家鄉(xiāng)縣城去發(fā)展，但是回去之后發(fā)現，就連自己家鄉(xiāng)的房價也漲得讓人無法接受了。我們都知道，一般小縣城經濟發(fā)展都是非常一般的，而且留守在當地的一般都是老人和小孩子，年輕人一般都會選擇出去大城市闖蕩，所以按道理來說就算是其他城市的房價一直瘋漲，這里的房價應該是要便宜的，而且現在縣城的房子都已經賣不出去了，開發(fā)商一直建造房子，抬高房價，導致沒有人買。那么為啥小縣城明明房子都賣不出去了，房價還能夠漲到七八千呢？原因其實很現實！一位內行人告訴我，剛開始開發(fā)商是看中了縣城的人口優(yōu)勢，覺得這個市場房子應該是比較好賣的，所以價格也就定得比較高了，其他的開放商看到這個地方賣房子利潤這么高，于是都紛紛購買土地來開始堆砌房屋了，最開始這個地方的房子是賣得比較好的，所以慢慢的地價提高，房價也開始上漲了。本來這個三四線甚至四五線的小縣城房價是不應該這么高的，現在近萬元的價格已經是高出了應該有的房價很多了，而且現在這些縣城的庫存也是非常充裕的，但是開發(fā)商還是在不停的建造房子，不斷建造房產的今天，房子的空置率可以說是非常高了，別說這些小縣城，我們隨便到一個城市的樓盤中去看，基本上沒有很多是住滿人了的。房價高、房子多、賣不出去已經是現在小縣城房子的現狀了。但是要說現在馬上降價，開發(fā)商們也或許做不到，畢竟自己還欠著銀行不少的貸款，房子賣不出去還不上貸款的情況下只能把手上的房產拿去銀行做抵押，如果說這個時候自己把房價降低的話，就等于說抵押在銀行的房產價值變低了，對于開發(fā)商來說是虧損很大的。再說了，現在降價的話，那之前買了房子的人不也得鬧翻天嗎？所以說現在很多小縣城的房價都在被不斷的抬高，在大城市打拼的外地人漸漸的都不想回家，打算在外地拼搏落戶，到時候即使是縣城房價降低了，但是失去了人口的支撐，也只是一座空城罷了。大家對此又有什么意見與看法呢？不妨留言與我們一起討論一下吧！

岑方

羅田人有錢，庫存房在羅田真不多

有一說壹

羅田的庫存房確實不多，特別是今年的幾個樓盤，一開盤就搶購一空

天馬星空

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天馬星空

這個時候還搶房子，那是大腦進水了！

心聲

天馬星空 發(fā)表于 2018-11-1 16:58
這個時候還搶房子，那是大腦進水了！

問了幾個搶房子的人都說是為了小孩子在縣城讀書，可是縣城的學校都要房產證才能入學不知道是真是假，在外多年不了解羅田的情況了。

楚最丁

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張老五

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張老五

在縣城買房子的都是在外務工人員，在外拼搏幾十年，換一套房子劃不來��！等房價降了再買唄！

張老五

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